El escenario de Deflación se va descartando

Finalmente parece que el IPC de Agosto cerrará cerca del 0,8% lo que supone una subida de 6 decimas. Un dato que invierte una tendencia que ya veníamos avisando. Sobre todo a aqeullos que se empeñaban en dibujar un escenario a la japonesa de deflación sostenida. Es muy probable que incluso antes de finales de año volvamos a tener datos de IPC positivo. Es dificil encontrar a esas personas que defendían esos escenarios que con este dato no han escrito mas sobre este temas.

Sigo manteniendo que nuestra estrategia de largo plazo debería tener como escenario una hiperinflación algo que condiciona nuestra elección de activos y que debe de protegernos contra esta perdida de valor. La inversión en bolsa es una forma de hacerlo. Si finalmente llegamos a este escenario la bolsa acompañará con subidas.

Atentos al precio del Oro que puede recoger tambien no solo el efecto inflacionario, sino una posible crisis de credibilidad de las monedas, como puede ser el Dolar. Y es que básicamente los gobiernos tienen dos formas de reducir las deudas que han acumulado durante esta crisis, fiscalmente o vía inflación. Se me antoja que por muchos esfuerzos fiscales que hagan (y en España ya esta empezando el Gobierno a recaudar para compensar todo el gastos sin sentido que ha realizado), no va a quedar otra alternativa que reducirla vía inflación.

En fin, que bonito fue escribir sobre Japon hace unos meses.

Evolucion del precio de la vivienda

¿Cual será la evolución del precio de la vivienda en España? ¿Se estan manteniendo artificialmente los precios de la vivienda en España?. En un interesante articulo una de las personas que mejor conoce este mercado, Jesus Encinar CEO de Idealista, aporta interesantes datos que hacen pensar que los precios tienen que bajar mucho mas porque se estan manteniendo de una manera artificial.

Jesus Encinar afirma que la vivienda en España ha bajado tan sólo un 15%-20%, lejos del 50% de EE.UU. En el caso de madrid la bajada es en torno al 10%-15%. Muy lejos de los ajustes que se han producido en otros mercados donde ha existido un proceso menor de burbuja inmobiliaria. Es decir uno de los mercados con mayores subidas de precio y hipotéticamente deberían ser los que mas deberían corregir estas sobrevaloraciones.

Mientras asistamos a suaves correciones, esta caida en los precios se producirá durante mucho mas tiempo hasta llegar a los niveles de otras economías. La fuerte caida del Euribor esta ayudando a sostener en parte la mora, pero como afirma Jesus y en lo que yo estoy de acuerdo la subida del euribor es un hecho muy probable en el medio plazo y esto puede disparar al morosidad hipotecaria.

La explicación a estos precios podría ser que estan siendo artificialmente mantenidos por los agentes del sector inmobiliario. En primer lugar por la Banca que estaria evitando que los promotores en apuros tenga que bajar los precios para deshacerse de sus pisos, metiendo lo pisos en sus balances. Lo que ha permitido que haya inmobiliarias bancarias hayan copado el ranking de las inmobiliarias mas activas. El propio sector también estaría tratando de rebajar los precios a costa de mantener los pisos o incluso alquilarlos.

El escenario parece abocado a que la evolución del precio de la vivienda sea a la baja durante los proximos años, con lo probablemente todavía estemos lejos de los chollos salvo en casos contados. El ministerio esta tratando de hacer un seguimiento de esta tendencia con el IPV, Indide de Precios de la Vivienda, que ha sido creado en el peor momento del sector en decadas. Recordar que hasta hace poco tiempo, era una máxima el decir que los precios de la vivienda siempre suben.

En Bolsa, un escenario de caidas impactará sobre las inmobiliarias y sobre las entidades financiera que esten ahora mismo acumulando inmuebles.

Operaciones CFDs Agosto

Os dejo por aqui mis operaciones del mes de agosto, en el que no he sido especialmente activo al estar de vacaciones. Un mes penalizado por una entrada demasiada agresiva que tuve que deshacer para evitar una volatilidad excesiva y que se ha compensado con el acierto de Gas Natural. En resumen estamos con 5.847 Euros, a 150 euros de cumplir el objetivo.

Estoy cerca de mi objetivo del 20% anual y espero que pueda conseguirlo en los proximso meses. Iré twitteando mi operativa y mis comentarios desde Twitter y tambien en los foros de bolsa que hemos abierto en Financialred. Retomamos la actividad. Por cierto tambien podeis apuntar al grupo de Facebook de La Bolsa en el que tambien tenemos mucha actividad.

Confirmación de operaciones en CFDs (resto de instrumentos)

Le confirmamos operaciones en Contratos por Diferencias CFDs realizadas por usted del 03-Aug-2009 al 31-Aug-2009:

Confirmación de operaciones en CFDs sobre divisas

Le confirmamos operaciones en CFDs sobre divisas realizadas por usted del 03-Aug-2009 al 31-Aug-2009:

Le Confirmamos los siguientes traspasos, rollovers, de CFDs sobre divisas del 03-Aug-2009 al 31-Aug-2009:

Posiciones CFDs FX abiertas

Posiciones CFDs abiertas

Detalle de su saldo actual agrupado por divisas

Tipo de cambio

Resumen del saldo de su cuenta